> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://www.akademia.appartman.hu/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Szálláshely-üzemeltetési engedély igénylésének lépései - URL: https://www.akademia.appartman.hu/szallashely-uzemeltetesi-engedely/ - Published: 2026-07-09T15:30:07.000Z - Updated: 2026-07-09T15:30:06.000Z - Description: Szálláshely-üzemeltetési engedély 2026-ban: lépésről lépésre bemutatjuk a bejelentés és a nyilvántartásba vétel menetét, és hogy mi változott július 1-től. - Author: Matyas Krisztian - Tags: Jogi, törvényi követelmények, NTAK **Bár a szálláshely-üzemeltetési engedély kifejezésre rengetegen keresnek rá minden hónapban, ilyen engedély jogilag már nem létezik. Ha szálláshelyet indítanál, valójában nem engedélyt kérsz, hanem bejelentést teszel, a hatóság pedig nyilvántartásba veszi a szálláshelyed. Ebben a cikkben megmutatjuk, pontosan milyen lépésekből áll ma a folyamat, és mi változott 2026\. július 1-jétől.** ## **Engedély vagy bejelentés? Ezt jelenti ma a szálláshely-üzemeltetési engedély** A félreértés érthető: a témát szabályozó [**239/2009\. (X. 20.) Korm. rendelet**](https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a0900239.kor&ref=akademia.appartman.hu) címében ma is szerepel a „szálláshely-üzemeltetési engedély" kifejezés. A hatályos szabályok szerint azonban a szálláshely-szolgáltatás úgynevezett bejelentésköteles tevékenység. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy: - a szálláshely-szolgáltatási szándékodat be kell jelentened a szálláshely címe szerint illetékes jegyzőnél, aki kereskedelmi hatóságként jár el, - a jegyző a bejelentés alapján nyilvántartásba veszi a szálláshelyet, - erről nyilvántartásba vételi igazolást állít ki. A köznyelv ezt hívja **„működési engedélynek”**. Fontos különbség a klasszikus engedélyezéshez képest, hogy a jegyző nem mérlegel: > *ha a bejelentésed hiánytalan és a jogszabályi feltételek teljesülnek, nyilvántartásba vesz.* A tevékenységet viszont csak az igazolás kiállításának napjától végezheted, a bejelentés beadása önmagában még nem jogosít fel a vendégfogadásra. ## **2026\. július 1-től így változott a bejelentés** A **239/2009\. Korm. rendelet** 2026\. július 1-től hatályos módosítása egyszerűbbé tette a bejelentést, de új kötelező elemet is hozott. > **A bejelentésben mostantól kötelező megadni az NTAK regisztrációs számodat is.** Ez azt is jelenti, hogy a jegyzői bejelentést csak a sikeres NTAK-regisztráció után tudod megtenni, a lépések sorrendje tehát kötött. A bejelentés kötelező tartalma 2026\. július 1-től: - a szálláshely-szolgáltató neve, címe vagy székhelye és NTAK regisztrációs száma, - a szálláshely címe és helyszínrajza, - a szálláshely használatának jogcíme, - nyilatkozat arról, hogy kívánsz-e a szálláshelyen élelmiszert előállítani, felhasználni vagy forgalomba hozni, - annak jelzése, ha helyszíni szemle tartását kéred. A jó hír: több adatot és mellékletet már nem kell benyújtanod. Nem szükséges csatolni a szálláshely-minősítő dokumentumot és az NTAK-regisztrációt igazoló dokumentumot sem, mert ezeket a jegyző közvetlenül az NTAK szakrendszeréből kérdezi le. Ugyanígy a minősítés későbbi megújítását sem kell külön bejelentened. *Az alábbiakban összeszedjük, melyek a „szálláshely-üzemeltetési engedély” megszerzésének lépései, pontosabban milyen folyamaton kell keresztül menned, milyen kötelező adminisztrációs teendőket kell elvégezned ahhoz, hogy szálláshelyet üzemeltethess. Az alábbi sorrend *magánszálláshelyre* és *egyéb szálláshelyre* egyaránt érvényes.* ## **1\. Adószám igénylése a NAV-nál** Minden adóköteles tevékenység megkezdése előtt adószámra van szükséged. Magánszálláshely esetén a legtöbben az **adószámos magánszemély** formát választják, de **egyéni vállalkozóként** vagy **cégként** is működhetsz. Az adószámot személyesen a NAV-nál vagy online, az [**ONYA felületén**](https://onya.nav.gov.hu/?ref=akademia.appartman.hu) igényelheted. ## **2\. NTAK-regisztráció** Az [**ntak.hu**](https://ntak.hu/?ref=akademia.appartman.hu) oldalon először szolgáltatóként regisztrálsz, majd rögzíted magát a szálláshelyet. A rendszer ekkor generálja az **NTAK regisztrációs számodat**, amelyre a jegyzői bejelentéshez és később minden hirdetésedhez szükséged lesz. 💡 A regisztráció felületét és buktatóit lépésről lépésre bemutattuk az [****NTAK-regisztráció menete lépésről lépésre**](https://www.akademia.appartman.hu/ntak-regisztracio-menete/) című cikkünkben. ## **3\. Szálláshelykezelő szoftver kiválasztása** A napi **NTAK-adatszolgáltatáshoz** adattovábbításra képes szálláshelykezelő szoftver szükséges. Legfeljebb 8 szoba és 16 férőhely esetén használhatod az ingyenes **Vendégem** alkalmazást, de választhatsz olyan rendszert is, amely a kötelező adminisztráció mellett a foglalásaidat is kezeli. Az [**Appartman NTAK- és VIZA-adatkapcsolata**](https://appartman.hu/ntak-viza-adatszolgaltatas-szoftver?ref=akademia.appartman.hu) például automatikusan elvégzi a napi adatküldést, így ezzel a működés megkezdése után már nem lesz külön teendőd. ## **4\. Szálláshely-minősítés** 2022 óta csak **érvényes szálláshely-minősítéssel** üzemeltethető szálláshely. A [**szallashelyminosites.hu**](https://szallashelyminosites.hu/?ref=akademia.appartman.hu) oldalon regisztrálsz, elvégzed az önértékelést, majd a minősítő szervezet helyszíni ellenőrzés után adja ki a minősítést, amely 3 évig érvényes. 💡 [****A szálláshely-minősítés menetét és kritériumait**](https://www.akademia.appartman.hu/szallashely-minosites/) megismerheted korábbi cikkünkből. ## **5\. Bejelentés a jegyzőnél** Ha az előző lépésekkel megvagy, jöhet maga a bejelentés. Ezt megteheted elektronikusan az [**e-Papír szolgáltatáson**](https://epapir.gov.hu/?ref=akademia.appartman.hu) vagy az önkormányzati hivatali portálon keresztül, illetve személyesen is. A jegyző nyilvántartásba veszi a szálláshelyed, és kiállítja az igazolást. Ezzel hivatalosan is szállásadó lettél. ## **Mikor kezdheted meg a működést?** A vendégfogadást a nyilvántartásba vételi igazolás kiállításának napjától kezdheted meg. Érdemes tudni, hogy > *a jegyző a működésed során is ellenőrizheti a szálláshelyet, akár helyszíni szemlén, akár elektronikusan, az NTAK-adataidon keresztül.* Budapesten indulás előtt külön szabályra kell figyelned: > *Budapest teljes közigazgatási területén 2026\. december 31-ig nem regisztrálható új magánszálláshely és egyéb szálláshely az NTAK-ban,* így új bejelentés sem tehető. Ettől függetlenül a **VI. kerületben 2026-tól teljes tilalom van érvényben** a rövid távú lakáskiadásra. 💡 Az indulás utáni folyamatos kötelezettségekről, köztük a napi adatszolgáltatásról az [****NTAK-kötelezettség**](https://www.akademia.appartman.hu/ntak-kotelezettseg/) cikkünkben olvashatsz részletesen. ## **Gyakran ismételt kérdések** ### **Mennyibe kerül a szálláshely-üzemeltetési engedély?** A jegyzői bejelentés **díj- és illetékmentes**, és az első szálláshely-minősítés is díjmentes. A folyamat hivatali része tehát nem jár költséggel, kiadásod jellemzően csak a szálláshely felkészítésével kapcsolatban merül fel. ### **Mennyi idő alatt veszik nyilvántartásba a szálláshelyet?** Az ügyintézési idő önkormányzatonként eltérő lehet, jellemzően néhány hét. Ha helyszíni szemlét kérsz, vagy hiánypótlásra van szükség, a folyamat hosszabb lehet, ezért érdemes a tervezett nyitás előtt időben elindítani a bejelentést. ### **Mi történik, ha bejelentés nélkül fogadok vendégeket?** A jegyző **azonnali hatállyal megtiltja** a nyilvántartásban nem szereplő szálláshely üzemeltetését, és **pénzbírságot** szab ki. A szabálytalan működés emellett a foglalási platformokról való lekerülést is jelentheti, mert a hirdetésekben kötelező feltüntetni az NTAK regisztrációs számot. ### **Meddig érvényes a szálláshely-minősítés?** A minősítés 3 évig érvényes, utána meg kell újítani. A megújítást 2026\. július 1-től már nem kell külön bejelentened a jegyzőnek, erről a hatóság automatikusan értesül. ## **Összegzés** A **szálláshely-üzemeltetési engedély** ma már **bejelentést** és **nyilvántartásba vételt** jelent: adószám, NTAK-regisztráció, szálláshelykezelő szoftver és szálláshely-minősítés után a jegyzőnél tett bejelentéssel válhatsz hivatalosan is szállásadóvá. A 2026\. júliusi változások a folyamatot egyszerűsítették, a sorrendet viszont kötötté tették. Ha az indulásnál olyan rendszert választasz, amely a kötelező NTAK- és VIZA-adatszolgáltatást automatikusan intézi, a hivatali teendők után rögtön a vendégekre koncentrálhatsz. Az [**Appartman szálláshelykezelő rendszere**](https://appartman.hu/?ref=akademia.appartman.hu) ebben és a foglalásaid kezelésében is támogat. Próbáld ki 14 napig díjmentesen, kötöttségek nélkül! *Ez a cikk általános tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. A jogszabályok változhatnak, ezért indulás előtt érdemes az illetékes önkormányzatnál és szükség esetén szakembernél tájékozódni.*